社科院再发“神”预测,2018年房价会跌!


    今天上午,中国社科院举行了2018年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会,对2018年的楼市发展进行了预测,称2018年是这一轮楼市调控的最低点,一二线城市率先探底,三四线城市随后迎来一大波回调!也就是说,社科院预计2018年中国房价会跌!

以下是预测的详细内容:

    据社科院预测,2018年将成为本轮房地产市场的低点,房地产市场整体将呈现下行运行的趋势。一线热点和二线城市有可能会率先探底,三四线城市调整明显滞后于一线城市,由于目前政策相对宽松,需求的外溢等因素以及棚改政策、货币化政策的支持,三四线城市仍保持一定的热度,随着去库存刺激政策的逐渐退出,变为紧缩的调控,预计2018年下半年三四线城市市场有可能会出现一波较大的回调。

社科院还预测,受调控及国外加息缩表的影响,房贷政策将继续维持收紧状态,贷款利率将继续上涨。在供给侧一线和热点的二线城市,为了缓解库存的危机,土地供应量有望进一步增加,但是限价政策难以放松,热点城市的供应量将持续偏紧,在需求侧房地产调控的政策基地不会发生改变,加上银行信贷收紧也使得购房成本显著上升,因此成交规模也会受到一定的限制,商品房销售面积受到调控政策和货币环境的双重影响将出现回调。销售的萎缩和融资渠道受阻,将给房企造成资金上的压力,并在一定程度上影响了房企的开工意愿,新开工增速仍将持续低位运行。

不过,在房地产领域,中国社科院一直是“神”一样的存在,就像《人在囧途》,年年预测,次次打脸。对于他们2018年的楼市看跌预测,读者大可一笑而过。

2013年,社科院预测中国房价上涨空间有限,看涨美国,结果呢?打脸了吧!

2014年,社科院预测三四线城市迎来城市化高潮,结果呢?房子根本卖不出去,后来国家高喊去库存!打脸了吧!

2015年,社科院预测一二线城市房价下滑,限购限贷全面放开,结果呢?一二线涨上天,限购限贷风靡全国。再次打脸!

2016年,社科院预测房价快速下跌,结果房价涨幅吓死人!狠狠打脸!

2017年,社科院学乖了,预测房价上涨3.4%,可是大家回头看看,2017年房价到底涨了多少?

今天,社科院又发神预测“2018年将成为本轮房地产市场的低点,房地产市场整体将呈现下行运行的趋势!”。大家会不会信了他的邪,再被忽悠一次呢?



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